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哈尔滨诚通房地产公司的悲惨遭遇
来源:长城网 作者:admin 发布时间:2018/9/14 15:45:11 点击数:

       近日网传关于巴彦县一家房地产公司的遇到麻烦和经历,具体内容如下:哈尔滨诚通房地产开发有限公司,系经巴彦县市场监督管理局登记注册的合法企业,经营范围为房地产开发。我公司以发展巴彦县房地产市场、推进棚户区改造进程为宗旨,本着守法经营为原则,在位于巴彦县巴彦镇兴华街,开发东城雅居小区项目,该项目正在如火如荼施工的时候,被巴彦县人民法院的一纸裁定给吓停了,不仅我公司前期的投入遭到重大损失,近百名工人也在等待和期盼中生活,现就此事的详细情况汇报如下:


       2014年8月8日,哈尔滨诚通房地产开发有限公司与黑龙江雨航园林绿化工程有限公司签订《土地使用权及地上房产转让协议》,黑龙江雨航园林绿化工程有限公司将其以拍卖形式取得的原巴彦县第一粮库土地及部分房产,转让给哈尔滨诚通房地产开发有限公司进行开发。协议签订后,黑龙江雨航园林绿化工程有限公司将土地及部分房产交付给哈尔滨诚通房地产开发有限公司,哈尔滨诚通房地产开发有限公司接收后对上述土地投入大量资金进行开发,并已实际占有上述土地及房产。


       2014年11月24日,经巴彦县人民法院调解,巴彦县人民法院下达(2014) 巴民一民初字第1472号民事调解书,确认黑龙江雨航园林绿化工程有限公司与哈尔滨诚通房地产开发有限公司签订的转让协议有效,上述土地及房产归哈尔滨诚通房地产开发有限公司所有,巴彦县第一粮库协助哈尔滨诚通房地产开发有限公司办理相关过户手续。该调解书已于2014年11月24日生效。该案之所以为能够达成调解,是因为转让行为确实客观事实,相关的权利义务均已经履行。在哈尔滨诚通房地产开发有限公司准备办理土地及房产过户手续时,发现该土地及房产因黑龙江雨航园林绿化工程有限公司自身债务原因而被查封,致使上述房产及土地无法办理过户。


       2015年7月3日,巴彦县人民法院突然下达(2015)巴民监字第5号民事裁定书,裁定书以(2014)巴民一民初字第1472号民事调解书的调解有错误为由,进行再审。但本调解书系经黑龙江雨航园林绿化工程有限公司、哈尔滨诚通房地产开发有限公司、巴彦县第一粮库三方充分协商,在法院的主持下达成的各方当事人均认可的调解意见,既没有违背事实也不存在违背意愿及违法等事宜。巴彦县人民法院撤销该裁定没有事实及法律依据。现该撤销裁定,导致哈尔滨诚通房地产开发有限公司的开发项目停工,并造成开发公司违约,建筑单位近百名农民工资无法结清。
       更蹊跷的是,这个裁定书出具的时间恰逢哈尔滨市香坊区人民法院作出(2014)香民五民初字第146号民事判决书之时。该判决书是韩云霄与黑龙江雨航园林绿化工程有限公司、巴彦县第一粮库、黑龙江政宏拍卖有限公司合同纠纷案,裁判内容为黑龙江雨航园林绿化工程有限公司、巴彦县第一粮库、黑龙江政宏拍卖有限公司配合韩云霄办理上述涉及的土地使用权、房屋所有权变更至韩云霄名下的更名过户手续。据我方了解,该判决书送达的时间与巴彦县人民法院送达裁定书的时间相隔不足十天。
       另外,我们在向巴彦县人民法院申辩过程中为证明调解书无错误,特意查找了哈尔滨市其他法院下达并已执行的与本案相同的以往法院调解的案例,但巴彦县法院人员答复这些案例是在没有其他有争议的案外人的前提下才能生效。这种回答本身就是对法院已经生效的法律文书的不尊重。
       已生效8个月的民事调解书,却被“新鲜出炉”的民事判决书给烫着啦!巴彦县人民法院下达的提起再审裁定书与香坊区人民法院的判决书是否有所关联?有争议的案外人到底是谁?这样的巧合不得不让各方当事人有所联想。
黑龙江雨航园林绿化工程有限公司以拍卖形式取得了巴彦县第一粮库委托黑龙江政宏拍卖有限公司拍卖的土地及地上物,按成交价格支付了相应的拍卖款,并已实际占有上述土地及地上物,现巴彦县人民法院以土地及房产未办理变更登记为由,认定黑龙江雨航园林绿化工程有限公司对上述土地及房产没有处置权,这个理由实在牵强。同时还要再以无处置权这个先入为主的理念和依据进行再审,这样的审判还有何意义?
       根据以上事实,哈尔滨诚通房地产开发有限公司认为:巴彦县人民法院下达的(2014) 巴民一民初字第1472 号民事调解书,认定事实清楚,适用法律正确,并无不当之处,因此请有关部门给予关注此案,并进行监督,扶正已显失公平的天秤,为盼。
    

                                                                                                                      哈尔滨诚通房地产开发有限公司
                                                                                                                                2018年 9 月 13 日

       媒体呼吁有关部门介入该案件,早日让事实水落石出,真相大白。还当事人(纳税人)的合法权益。让民营企业健康成长。

本文来源:长城网



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